商品房预售合同没备案能贷款吗怎么办手续（商品房预售合同没有备案），商品房预售合同未备案能否贷款？流程及解决方案揭秘

商品房预售合同未备案情况下是否能贷款及办理手续的问题，答案是可以尝试贷款但存在风险。合同备案是购房流程中的重要环节，未备案的合同可能无法作为贷款依据。若需贷款，建议联系银行或公积金中心咨询具体要求。一般而言，可补备案后再申请贷款，流程包括备案申请、提交资料、审查等。具体操作需咨询当地房管部门。

目录概览：

购房合同不备案贷款能下来吗

商品房预售合同可以办理贷款吗

房管局没备案银行贷款能贷下来吗

预售证没下来叫办贷款合理吗

购房合同不备案贷款能下来吗：

1、法律分析：购房合同是申请贷款的重要文件之一，需要先签购房合同，再办理按揭贷款，已签的购房合同需为有效且已备案，方可拿去银行申请按揭贷款，只有在购房合同正式网签备案后，银行才会审批贷款。

2、注意：未备案的购房合同无法办理贷款手续，因为备案是证明房子归属权的关键步骤，只有五证齐全的项目才能进行备案。

商品房预售合同可以办理贷款吗：

1、商品房预售是可以办理贷款的，只要开发商拥有销售权利，且预售合同合理合法，购房者即可凭此合同办理房贷。

2、预售合同本身即是正式合同，因此可以凭借预售合同办理房贷，但需注意，仅有预售合同还不足以进行房屋抵押，还需确保开发商五证齐全，并与银行签订合作协议。

房管局没备案银行贷款能贷下来吗：

1、购房合同未备案是无法申请贷款的，无论是商业贷款还是公积金贷款，因为只有备案后，银行才能确认交易的规范性，进而放贷。

2、房贷的发放通常是在购房合同备案之后，因为银行办理贷款时，其中一项必需材料就是备案登记的材料，未备案的房屋无法获得银行批贷。

预售证没下来叫办贷款合理吗：

1、合理情况：在房地产交易中，有预售证就可以办理贷款，一手房贷款通常在有房屋预售证的情况下办理，称为预售房贷款。

2、注意事项：购房者应要求查看商品房预售证，确保开发商已办好相关手续，没有预售许可证的房屋存在较大的购买风险，银行也不会对没有商品房预售证的房屋进行按揭贷款。

希望以上内容对您有所帮助，在涉及房产交易和贷款时，请务必谨慎并确保所有文件齐全、合法。