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关于房子银行面签与备案查询及放款问题的解答，面签并不等同于备案，两者是不同的流程。面签是购房者在银行签订的贷款合同，备案则是购房合同在房地产交易中心的登记。查询备案情况，可携带身份证和购房合同到地方房管局查询。至于放款，需满足银行的相关条件，如征信良好、资料齐全等。关于面签、备案查询及放款条件，详细情况可咨询银行或中介机构。

要明确面签与备案的区别，面签是购房者在银行签订的贷款合同，主要是银行对贷款人的信息进行核实和确认的过程，是贷款流程的初步确认，而备案则是购房合同在房地产交易中心的登记，这确保了购房行为的合法性和安全性，保障了购房者的权益。

关于备案查询，您可以选择以下几种方式：

1、网上查询：您可以登录当地房产管理部门的官方网站或下载相关的房产交易APP，根据指示输入房屋的项目名称、产权人姓名等信息，即可方便快捷地查询房屋是否已备案。

2、电话查询：您可以拨打当地的房产咨询热线，根据语音提示提供房屋地址和合同备案号，即可查询房屋的备案信息。

3、现场查询：如果您方便的话，还可以携带有效身份证件和其他相关材料，直接到房产所在地的房地产交易中心进行查询，工作人员会根据您提供的信息，帮您查询房屋的备案情况。

至于放款问题，银行会根据贷款人的资信状况、还款能力等进行综合评估，面签过了并不一定就会立即放款，因为还需要经过审核、抵押等流程，放款时间会根据不同银行和具体情况而有所不同。

在此提醒购房者，购房过程中应该主动查询房屋的备案情况，保留好相关的购房材料和证明，确保自己的购房行为合法安全，您可以通过向开发商、专业的房产中介或银行咨询，了解房产备案的详细情况，购房者也应了解相关的购房知识和流程，避免在购房过程中遇到不必要的麻烦。