买房备案合同怎么办理房产证的（买房备案合同怎么办理房产证的流程）

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1、办理房产证手续买房备案合同怎么办理房产证的：购房者在与开发商签订购房合同后15天内买房备案合同怎么办理房产证的，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续。购房者在使用所购商品房后3个月内买房备案合同怎么办理房产证的，到房屋产权监理所办理产权登记手续。

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2、您应当在能办理房产证时，拿着您的购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、身份证、离婚证明等相关材料到房屋管理部门申请办理房产证即可，无须做财产公证手续。

3、到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）第三步：办理房产证过户。

新房办理房产证需要什么材料（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

办理房产证的材料包含了房屋购销合同原件以及补充合同原件，房屋购买销售统一原件。需要准备房屋购买者的身份证复印件，房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。

购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

办理房产证的具体步骤如下：材料准备：身份证、户口本、图章、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《房屋买卖合同》《商品房销售合同》《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》、各个资料复印件。

1、第一步买房备案合同怎么办理房产证的：准备材料（预计时间：1-2周）在办理房产证之前，你需要准备一些必要的材料。首先，你需要提供购房合同、房屋买卖发票和房屋产权证明。此外，你还需要提供身份证明、户口本、结婚证（如适用）等个人身份证明文件。

2、\r\n \r\n \r\n\r\n办理房产证，首先应向当地的房管局提出申请，并按要求填写申请表，填写完后需让开发商在申请表上签字并盖章，如果开发商有已盖好章的申请表，直接到开发商处领取申请表即可。

3、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是买房备案合同怎么办理房产证的我们常说的五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其买房备案合同怎么办理房产证的他证件到房产交易所办理买卖过户登记。

4、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

5、开发商通知办理房产证：实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给买房备案合同怎么办理房产证的他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。

自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房买房备案合同怎么办理房产证的，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购买买房备案合同怎么办理房产证的的是现房买房备案合同怎么办理房产证的，在合同签订完90天内也可以办理。

一般需要等待3个月至5个月的时间，然后才能交房，你耐心等待就可以了，绝大部分开发商都会按时交房，所以你也不用太担心了，就算开发商延期交房，那它也要给予一定的补偿，不会给你带来很大的影响。

按照相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。

办理房产证需要多长时间通常办理房产证正常需要30个工作日，具体需要根据实际情况而定；集体土地范围内的房屋办理房产证需要60个工作日。

如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右。

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

新房子办房产证流程新房子办房产证流程新房房产证办理流程如下：开发商确定已经办理初始登记。开发商办理初始登记是业主个人办理房产证的必要前提条件，如果开发商没有办理的话，业主是无法办理房产证的。

买新房办理房产证主要有以下步骤：开发商通知购房者办房本实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。