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商品房买卖合同备案的作用
可以防止房屋多重抵押如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。
法律分析：房屋买卖合同备案的意义：它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了关于一房二主问题为消费者带来的诸多隐患。
第房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。
商品房预售合同备案的意义办理《商品房买卖合同》备案手续，是商品房买卖交易合法性和唯一性的有效保障。某些开发商推迟办理《商品房买卖合同》备案手续，将房子再次出售，一房多卖，最终损害购房者的利益。
商品房买卖合同备案效力对于三方当事部门及个人都是一种约束与管理监督。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
法律分析：合同登记备案后，房屋预购人还可以对抗商品房建设施工承包单位对该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。
商品房预售合同备案怎么查询
查询房产备案信息怎么知道预售合同登记备案意义呢的方法在网上查询住房备案怎么知道预售合同登记备案意义呢，进入各地房产管理中心网站进行查询需输入产权人本人的姓名，产权证号，现在只有小部分地区提供住房产权信息查询。
网上查询怎么知道预售合同登记备案意义呢：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息。
网上查询房屋备案：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
商品房合同备案查询方法步骤如下：本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。
购房合同备案怎么查询可以去当地的房产管理局查询一下，看看有没有备案，把合同的编号和身份证号发给房管局的工作人员就可以怎么知道预售合同登记备案意义呢了。
房屋买卖合同备案的意义有哪些
1、网签备案，还可以有效的防止一方多卖的情况出现，如果说一套房屋已经出售了，并且在网上进行了备案，那么开发商若是再将此房源进行出售的话，则无法在进行备案登记了，也就能够避免后续的购房者出现经济上的损失。
2、第 房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。 第 当预购人与售房单位发生合同纠纷时。
3、二手房购房合同备案是指，通过房屋管理局对卖家的身份证明，房屋的产权，房屋的状况情况进行审核，无误之后，在促成买卖双方签订房屋买卖合同。
4、公示买卖状态，维护买卖安全。存量房买卖合同网签后将实时记载于 楼盘 表，并同时公布于外网，任何人都可以在互联网上查询到该 房产 的状态，有助于购房人买房前事先了解房产状态，防止一房二卖。
5、房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
6、房产备案是指商品房的买卖合同在房管局办理的登记和备案流程。房产备案是为了对开发商有效的制约，可促使开发商加快建房，按章办理产权证，还能避免一房二主的情况发生，能够给购房者带来保障。
商品房预售合同怎么查是否备案
因为商品房购房备案查询网站不是相同的，所以还需要到地方商品房购房备案查询网站进行查询。只要到网上搜索所在地的房产管理中心的官网就可以进行查询了。
在房管局查自己房屋备案的方法如下：带着身份证件去房产管理局亲身查询； 在网上查询，点击进入“商品房买卖备案查询”网址，随后键入合同编号及身份证号码，便可查询自已的房子是否存在在房管局备案。
商品房合同备案查询方法步骤如下：本人可通过合同备案号和证件号码，到购所在地房管局的合同备案查询中心查询相关信息。
购房合同备案怎么查询可以去当地的房产管理局查询一下，看看有没有备案，把合同的编号和身份证号发给房管局的工作人员就可以了。
购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。可以防止“一房多卖”。
如何知道商品房预售合同已登记备案
查询房屋备案信息怎么知道预售合同登记备案意义呢的方式具体如下怎么知道预售合同登记备案意义呢：查询房子是否备案可以到房地产管理部门和政府土地管理部门的官网进行查询怎么知道预售合同登记备案意义呢，房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构应该妥善保管房屋产权登记资料怎么知道预售合同登记备案意义呢，建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询。
能知晓所购房屋手续是否合法。合同备案前，登记部门会对所售房屋的有关材料进行查阅。只有所售房屋符合条件，预售合同才能登记备案。能防止“一房多卖”。
具体查询商品房预售合同备案的方法为怎么知道预售合同登记备案意义呢：持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。
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