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够房合同没有备案,契税没有交,贷款通过来,还没有下来。可以在够房合同...
不能买房贷款合同没有备案怎么办啊，购房合同必须要到房管部门备案买房贷款合同没有备案怎么办啊，交清所有费用后，才能生效，没有备案和交纳契税，是不能添加他人名字的，因为不具有法律效应。
所以根据你所说的情况，你看看开发商有没有取得商品房预售许可证，这个证必须在售楼大厅展示。你根据上面的编号，可以去当地房管局网站查询，没有的话，亲自去大厅核实下。
签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
房子没交契税但有房子按揭贷款，这种房子可以进行更名，但需要经过一些麻烦的步骤**。首先，需要还清房子的贷款，然后与开发商协商更名，并重新签署购房合同。在完成这些步骤之前，是无法进行房屋的更名操作的。
你好，刚签完合同，你去房管局网站上输入房产证人的身份证号查一下，看是否能查到备案号，如能就要到房管局产权产籍处去做工作，如查不出就还在开发商处，找你的置业顾问就可以。
一种情况是不能批，想贷八成可能八成都不批，还有一种可能批个七成，少批一成对合同履行不构成一个重大的影响，还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成，就不买房子了，这个时候就可能承担这个违约责任。
买房子已经网签和有合同了但还没备案
房子没备案的解决办法是：网上提交已经签字生效的房屋买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。
房子网签后必须要备案。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效，由于开发商向核心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。
法院查封房子是由于房子存在法律纠纷。与房子是否网签或者备案没有太大关系。一旦有合理的财产保全申请书或者其他法律事由，法院就有权查封房屋。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
法律分析：购房合同都要去房管局备案。购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。
不是。只网签没有备案的合同还未正式生效，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
购房合同没有备案有效吗
购房合同不备案是无效的。如果购房者短期内没拿到合同，可能是开发商经办人员会集中备案，耽误一个月甚至更长时间是正常的。如果合同迟迟无法备案，就很可能是开发商资金比较紧张，将项目抵押给了银行。
签了购房合同双方都签字盖章的就已经是有效合同，不管是否在房管局备案，备案只是为了防止开发商一房多卖而已，不是必须经过备案才能生效的。
法律分析：没有备案登记的购房合同是有效的。依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，在办理房屋过户登记时就有可能会受到一定的影响。
对于购房合同没备案怎么办的具体情况，以下为详情解在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。
法律分析：有效。在交易双方没有在合同中，对合同生效作出条件约定的，购房合同没有备案，同样具有合同效力，即法定的约束力。
法律主观：购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为 商品房预售 合同生效条件 的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。
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