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物业备案是在哪个部门
县级以上物业不在住建部备案怎么办的建设局或房管局、物价局。根据查询中国法律服务网显示物业不在住建部备案怎么办，物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行物业服务合同备案。
法律分析物业不在住建部备案怎么办：物业服务合同备案一般是需要向房管局等部门进行备案的。
物业公司需要在小区所在地的房地产管理局的物管科办理备案手续的。业主可以去当地房管局查询的。依据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
物业公司备案需要找主管部门。也就是房管部门有一个专门负责物业的科室。
物业合同在房管局等部门进行备案。具体情况如下物业不在住建部备案怎么办：备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证物业不在住建部备案怎么办；业主委员会已经备案。
法律分析：物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。
物业未备案进驻小区是否合法
1、当然不合法物业不在住建部备案怎么办，物业公司如果没在相关部门备案，就证明还没有获得在小区开业的必备条件，所以在小区收费当然就是不合法的。
2、在这种情况下，他们的进驻可能是合理的，因为这是在合法协议下的合法行为。总之，是否合理需要根据具体情况进行判断。如果您有更具体的问题或需要更多的信息，请随时咨询相关领域的专业人士或法律顾问。
3、当然就不合法物业不在住建部备案怎么办了，物业公司没有备案就说明他没有做物业公司的权利。和所需的相应资质。因此进驻小区就是不合法的。
4、法律主观：没有资质的物业公司不能管理小区。从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
对于没有备案的物业是不是就可以不交纳物业费?
1、没有权利。房屋没有完成竣工验收备案，说明房屋未达到房屋交付条件。房屋尚未交付到业主手中，物业当然是没有权利收取业主的物业费的。
2、如果遇到特殊情况，业主有权不交纳物业费，如：物业公司没有和业主签合同、物业擅自扩大收费范围，提高收费标准等等。
3、要得到这个文件，需要具备的资料远不止“备案书”一项。新小区不具备交房条件的，业主可拒绝收房。但是，一旦入住了，或者具备了入住条件且开发商发出了入住通知而不去办理入住的，从那时起，业主就该正常缴纳物业管理费。
4、**小区物业可以预收物业费**，但需要遵守相关的规定。根据现行法规，物业管理公司可以预收物业管理费，但预收期不得超过6个月。如果物业管理公司没有出示政府行政部门批准文件，业主或非业主使用人可以拒交。
5、物业费可以不交吗 物业费是需要交的，但也有特殊情况，比如说合同中规定交房时间，由于开发商的原因造成了不能按时交付的，这时产生的物业费就应该由开发商来承担。
6、未经竣工验收备案的房屋，不能交付使用，无权收取物业费 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中，第27条规定：第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
物业合同不备案有法律效力吗?
1、法律分析：物业合同不备案是否有效，分两种情况：如果物业合同没备案，物业企业备案物业不在住建部备案怎么办了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。
2、合同不备案只要符合法定有效条件就有法律效力。首先，要求合同当事人意思表示真实物业不在住建部备案怎么办；然后，合同当事人是具有相应的民事行为能力人物业不在住建部备案怎么办；其次，合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其物业不在住建部备案怎么办他有效条件等。
3、合同有效，物业合同相关法律并没有强制规定要备案，只要是在双方平等协商一致的情况下签订的是有效的。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。
4、住建局要求物业合同要备案，那是出于行业管理的要求，并不是合同生效的必要条件，所以未经住建局备案的合同同样具有法律效力，只是违反了行业管理的要求，可能会被行政处罚。
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