本文目录一览：
房产证上的产权人如何变更
继承人凭 继承公证书 可以办理产权更名手续房产证上的房子的名字怎么更改备案登记，即房产证改名手续。
房产证如何进行更名 房产证更名——直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人房产证上的房子的名字怎么更改备案登记的名字也算是两人的共同财产。
房产证名字变更的办理程序房产证上的房子的名字怎么更改备案登记：原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
如果是婚后加配偶的名字，无贷款的房子只需要付一定的手续费即可；如果房子本身有贷款，那么还需要征得银行同意。银行作为房产证上的房子的名字怎么更改备案登记他项权利人，如果不同意加名，房产证也是无法加名的。
登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。登记费、手续费、工本费(共有多发一证)；是否征税由税务部门决定。
房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
已备案的房子如何更名
购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
购房合同备案后通过协商改名。当事人协商一致，可以变更合同。同时，行为人需要具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；改名不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他条件。
因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。
已备案的房产能改名吗？ 已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名，可提出更改申请。先填写一份书面文件，说明具体情况，再将材料提交开发商签字盖章，最后提交相关部门办理变更手续。
购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意勾选备案信息变更，更正名字栏。购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。
第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。
房产证和备案名字不一致房产证和备案
证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。
不同机构的记录不同。房本是由房产管理机构出具的房屋所有权证明，备案是由国土资源管理部门出具的房屋登记证明，两者的记录机构不同，有时候会出现不一致的情况。房本是指房屋所有权证书，也称房产证、产权证、房屋证等。
出售的房本和建委备案不一致是不可以卖房的，因为买家不管是全款买房还是贷款买房，若是房本信息和建委备案不一致时，是不可以进行售卖和过户的。
如果房产推广名和备案名不一致，可以提供以下证据来证明它们是同一个楼盘： 房产证：房产证上的房产名称和备案号是可以用来证明房产信息的。
如果备案的是卖家的名字，那么房产证做的也是卖家，房产证是根据备案证明做的，不可能做到你的名字。
还没有评论，来说两句吧...