开发商拿我的名字去备案房产怎么办（开发商拿我的名字去备案房产怎么办手续）

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不可以，抵押贷款需要你本人签字才可以办理。除非你在购房时已经授权委托开发商办理。不过因为你欠房款，开发商拿着你的房产证，等你办了抵押贷款，房产证就抵押给银行了。

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可以。不动产证可以抵押贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。不动产证可以抵押贷款吗？不动产证可以抵押贷款。

开发商无权拿业主房产证去贷款，是属于违法行为。

有房产证可以去银行贷款吗可以，办理流程如下：备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

法律主观：一般不可以拿别人的房产证可以抵押贷款。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

新房网签备案后房子还不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户。而房子需要拿到房屋产权证书，才算真正意义上的属于自己了。

办理了网签和房贷并不代表自己就完全拥有了房产。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。即使购房者和开发商网签后已经进行备案，但是在还没有进行房屋产权登记的情况下，是没有取得该房子所有权的。

网签合同是可以撤销的，不过办理网签以后其他人就不可以买这套房子，如果能保证交易继续进行的话最终是会属于自己的。

网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案，目的是避免开发商“一房二卖”，这个过程不能直接取代过户。

不是，房屋备案登记是政府为了规范房屋租赁备案登记工作，提高工作的效率，确保工作的质量的一项工作。这项工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督，后归档。

一是别人买的，但转由你接手，将别人的名字改为你的名字，直接与发展商签名。这是普通的一手楼交易没太大区别，区别是别人是利用更名转让获利，你要出一些名罗。

购房合同更名流程有哪些没有网签：商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。

首先要知道更名房他在房屋买卖市场上，由于更名房是是否在房产局签约正式的网签合同，因此一般发展商会都会收取更名费用。

在这种情况下更名就相当于是和直接和开发商之间又重新签订了一份购房合同，原房主与开发商的购房合同作废。这种交易是有法律效益的，但是有逃避税费的嫌疑。所以这属于开发商的暗箱操作，基本没什么问题。

房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来。