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关于小区楼房室内停车位未备案的问题,如果小区停车场没有备案却开始收费,这可能涉及违规操作。居民应关注当地相关法规,了解停车场的备案要求和流程。对于未备案的室内停车位,可以向相关部门咨询并寻求解决方案。停车场未备案前不应擅自收费,以避免不必要的纠纷。小区楼房室内停车位需备案,未备案的停车场不应收费。居民应了解法规,寻求解决方案,以保障自身权益。
业主应与小区物业或管理部门联系,深入了解有关车位备案的相关政策和流程,通过沟通,尽快推动停车位的备案手续完成,在备案过程中,业主应保留好相关证据,以便日后维权。
关于如何查询小区车位是否已备案,有以下几种方式:
1、可以通过房地产信息网站进行查询,在所在城市的网上房地产网站或房产中介网站上输入所需查询的楼盘名称,即可获取该楼盘的详细信息,包括车位的实际成交价格和交易记录。
2、支付宝查询,如果开发商已经为车位完成备案,车主可以通过支付宝轻松查证,具体的查询流程包括登录支付宝APP,在首页找到“其他服务”后,再进入“城市功能”的选项进行查询。
3、对于成都地区的车主,还可以选择持身份证原件在房管局自助查询机查询或登录成都市城乡房管局官方网站进行查询。
至于物业收取停车费需要哪个部门备案的问题,物业在收取停车费前需要得到物价局的审批并办理相关手续,如填写公共停车场备案登记申请表等,所收取的停车费归全体业主所有,但如果小区的投资建设成本过高,物业可以使用这些费用,但必须经过业主委员会的同意。
要查询车位是否在房管局备案,可以通过网上查询、到车管局查询或咨询房管局等方式。
小区物业停车位是需要备案的,无论是租用的车位还是购买的车位,都需要进行备案,业主在购买或租赁车位后,应根据法律规定进行相应的备案程序。
业主应关注车位备案问题,如遇任何疑问或问题,可及时与相关部门或物业沟通,并保留好相关证据以便日后维权,希望以上内容能满足您的需求,后续如有其他问题,欢迎继续提问。
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