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摘要：广州市出租屋备案对于规范房屋租赁市场、保障租客和房东权益具有重要作用。备案时需提交的资料包括身份证明、房产证、租赁合同等。本文将全面详解广州出租屋备案的作用及所需提交资料，包括流程与资料要求，帮助租客和房东了解备案的重要性和具体步骤。

出租屋备案的作用：

1、维护租赁市场秩序：备案制度对租赁合同进行合法性和有效性审查，确保租赁市场的公平竞争，规范市场行为，为市场的健康发展奠定基础。

2、保护租赁双方权益：备案后的租赁合同具有法律效力，为双方提供了明确的权利和义务，当出现纠纷时，可作为调解和诉讼的依据，确保双方的权益得到保障。

备案时需提交的资料：

1、租赁合同：详细载明租赁双方信息、租赁期限、租金、用途等核心内容的文件。

2、房东身份证明：身份证或其他有效身份证件，用以证明房东的真实身份。

3、房屋产权证明：包括房产证、土地证或其他相关证明文件，用以证明房屋的权属。

4、其他相关资料：根据广州市的最新政策，可能还需提交其他相关证明或资料，如税务登记证等，请务必咨询当地相关部门或房地产专业人士。

对于租客和房主来说，备案都有其独特的意义：

对房主的影响：

1、备案可以防范房东临时反悔出租房屋的风险。

2、确保房东的合法权益，避免一房多租的情况出现。

3、避免因法律纠纷导致的房屋被法院冻结查封，保障租赁收益。

对租客的影响：

1、备案后的租客依法享有优先购买权。

2、享有“买卖不破租赁”的保护，即备案后的租赁合同在房屋交易时依然有效，保障租客的居住权益。

网签备案的意义：

网签备案能够进一步审查租赁合同的合法性和真实性，避免一房多租的情况，更好地保护房东和租客的合法权益，网签使得《房屋租赁合同》的履行更加合法、有效，并大大减少法律纠纷。

温馨提示：

建议租赁双方在办理广州市出租屋备案前咨询房地产领域的专业人士，由于地方政策差异，出租屋备案的具体流程和所需资料可能会有所不同，请双方在办理前详细了解并遵循当地的相关政策，确保备案过程的顺利进行。

本文全面解读了广州出租屋备案的作用及所需提交资料，旨在为租赁双方提供全面的指导，确保双方的权益得到保障，希望读者能够从中获取有用的信息，顺利完成出租屋备案手续。