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未备案的新房交房存在多种影响与风险，其中包括无法确认产权归属、无法顺利办理贷款、无法办理房屋抵押等问题，也面临开发商违规操作、产权纠纷等风险，购房者在面对这种情况时，应注意以下事项，购房者应查验开发商的备案证明，确保所购房屋具备合法的销售资格，及时咨询相关部门，了解房屋备案的详细情况，购房者要保留相关证据，以备不时之需，在购房过程中，购房者应充分了解房屋备案的重要性，以确保自身权益不受损害。

开发商在销售新房时，除了确保房屋质量符合标准外，还需承担确保所售房屋具备合法的销售资格的责任，开发商在销售过程中，必须履行相关的告知义务，其中包括房屋是否已经备案的情况，如果开发商未能履行上述责任与义务，导致购房者的权益受到损害，开发商需承担相应的法律责任。

购房者如何核实备案情况

为了确保所购房屋的合法性，购房者可以通过以下途径核实房屋的备案情况：可以登录当地的房管局官网，输入房屋的相关信息进行查询；直接前往当地的房管局咨询，了解房屋的备案状况；购房者还可以直接向开发商或中介咨询，了解房屋的备案进度。

房屋交付时的注意事项

在房屋交付时，购房者除了检查房屋是否符合合同约定的交付标准、核实房屋的面积和户型等关键信息、查验房屋的竣工验收报告和证书外，还需要确认房屋的水、电、燃气等基础设施是否完善，购房者还需注意检查房屋的装修情况，确保没有损坏或遗漏。

备案流程及所需材料

购房者办理房屋备案手续时，需要准备以下材料：购房合同、身份证明、房屋产权证明以及其他相关证明材料，备案流程一般包括以下步骤：提交备案申请、提交相关材料、房管局进行审核、审核通过后完成备案。

权益维护途径

如果购房者的权益受到损害，可以通过以下途径进行维权：与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案；向相关部门投诉，让相关部门介入调查；如果以上途径无法解决问题，购房者可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

购房者还可以加入业主委员会，与其他业主共同维护自身权益，在购房过程中，购房者应保留所有相关证据和文件，以便在需要时提供证明，购房者还应关注房屋市场的动态和法律法规的变化，以便及时应对可能出现的问题。