开发商没给竣工备案表怎么办（开发商没有拿到竣工备案,业主收房要承担什么风险），开发商未提供竣工备案表的风险及应对方法

摘要：如果开发商未能提供竣工备案表，业主在收房时可能会面临风险。业主需要警惕并了解相关风险，如房屋质量、安全性能等方面的问题。建议业主与开发商沟通并要求其提供竣工备案表，若开发商无法提供，业主应考虑咨询律师或相关部门，以保障自身权益。在缺乏竣工备案表的情况下收房，业主应谨慎行事。

本文目录概览：

1、没有竣工备案表就交房是否违法，该如何投诉？

* 如果开发商在未取得建筑工程竣工验收备案表的情况下交房，这是违法的，业主可以向当地的住建局或房管局进行投诉。

* 投诉时，业主可以携带购房合同、交付证明等相关证据，详细陈述开发商未提供竣工备案表就交房的情况，要求相关部门介入调查。

2、竣工验收但未备案该如何处理？

* 如果开发商在竣工验收后未进行备案就交房，业主有权向房管局提出投诉，并要求开发商承担相应的违约责任。

* 业主可以寻求法律帮助，委托律师处理此事，并要求开发商进行合理赔偿。

* 开发商未履行备案手续并不代表房屋未通过竣工验收，但如果存在质量问题，开发商应承担相应责任。

3、商品房交房时未提供建筑工程竣工验收备案表怎么办？后期会有什么影响？

* 业主在收房时发现开发商无法提供建筑工程竣工验收备案表，可以拒绝收房，并要求开发商承担违约责任。

* 业主应与开发商协商，要求开发商提供书面证明，证明因未取得备案表而不能按合同约定的交房日期交房，并按照合同约定进行赔偿。

* 业主还可以与开发商协商，达成补充协议，约定在一定的期限内取得备案表，否则承担相应的违约责任。

* 未经验收或验收不合格的房子交付使用，开发商应承担保修责任，商品房的保修期从开发商交付验收合格的房屋之日起计算。

希望以上内容能为您提供帮助，在实际操作中，建议您咨询专业律师以获取更准确的法律建议。