北京为什么租赁房需要备案（北京为什么租赁房需要备案呢），北京租赁房为何需要备案？解读背后的原因

在北京，租赁房需要备案是为了保障租赁双方的权益，规范房屋租赁市场。备案制度有助于维护租赁市场的秩序，确保租赁合同的合法性和有效性，同时也有助于加强对房屋租赁的管理和监督。备案还可以为政府提供房屋租赁市场的数据支持，为制定相关政策和规划提供参考依据。在北京租赁房屋，进行备案是非常重要的。

租房备案的作用及意义

1、租房备案的概述

租房备案主要是为了证明房屋已经出售或出租，并起到制约开发商或房东的作用，防止一房多卖或多租的情况，备案后，可以通过当地房管局网站查询房屋的基本情况。

2、租房备案的具体作用

- 审查作用：审查房屋的主体是否合格，客体是否允许出租，确保租赁双方的权益。

- 管理作用：明确租赁双方的法律行为，规范房屋租赁市场。

- 维护秩序作用：有利于维护社会稳定，确保房屋租赁市场的有序进行。

租房备案与不备案的区别

1、法律效力的区别：租房备案后具有法律效力，证明房屋的合法性和真实性；不备案则无法证明房屋的所有权或使用权。

2. 房屋交易的区别：备案有助于保障买卖双方的权益，不备案可能增加交易风险。

3. 税费缴纳的区别：备案的房屋可能需要缴纳相关税费，不备案则可能涉及逃避税费的问题。

为什么出租房屋要办理备案

1、合法性：办理租房备案是确保租赁行为合法的重要途径。

2、审查作用：通过备案可以审查租赁合同的合法性以及租赁双方的资质。

3、管理作用：备案有助于对房屋租赁市场进行规范管理，确保市场的公平、透明和有序。

4、维护秩序：租房备案有利于维护社会治安，减少因房屋租赁引发的纠纷和犯罪。

在一些大城市，租赁合同是否备案还可能影响租住人是否进行居住登记，进而影响租住人办理居住证等相关事宜，为了保障自身的权益和合法性，出租房屋时应办理备案手续。