开发商能伪造合同去备案吗知乎怎么写（开发商伪造购房资格买了房），开发商伪造合同备案及购房资格问题探讨

摘要：关于开发商能否伪造合同去备案的问题，涉及到法律和道德层面。如果开发商伪造购房资格购买房屋并试图伪造合同去备案，这是不合法的行为。这种行为可能导致法律纠纷和严重后果，包括罚款和刑事责任。建议开发商遵守相关法律法规，以诚信为本进行业务操作。如有疑虑，建议咨询专业律师。

开发商五证不齐合同可以备案吗

不可以。网签合同时，开发商必须具备商品房预售许可证，这个许可证意味着开发商已经具备了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等必要的证件，这些证件是确保购房者能否顺利办理房产证的关键，如果开发商五证不全，则签订的合同不具备法律效力，无法办理产权证书，即使已经签订的合同，也可能面临纠纷和风险，购买五证不全的房屋时，需要谨慎考虑，无法办理五证的房子即使已经网签也不能备案，这将影响到申请银行贷款和房产证的办理，购房者在签订购房合同前应仔细核查开发商的相关证件。

房子备案有合同吗

有，购房合同是购房的重要凭证，也是办理产权证书的必要文件之一，备案合同则是将购房合同等事项进行备案登记的一种形式，备案合同和购房合同是不同的，但都是重要的文件，在购房过程中，购房者应该要求开发商提供正规的购房合同，并在签订后进行备案登记，如果开发商没有提供正规的购房合同或者没有及时进行备案登记，购房者应该及时催促开发商办理，并保留相关证据以便维权，购房者还可以向当地住建委或房屋管理局投诉开发商的不当行为。

开发商不备案怎么办

如果开发商不备案，购房者可以采取以下措施：首先可以尝试与开发商协商，要求其尽快进行备案；如果协商无果，可以向房管局投诉处理；如果仍无法解决，可以考虑通过法律途径解决，包括申请仲裁或起诉开发商，在采取任何行动之前，购房者应该保留相关证据以便证明自己的权益，如果购房者发现开发商存在其他违规行为，如抵押房产未告知购房者等，也可以向相关部门投诉或寻求法律帮助，购房者在购房过程中应该保持警惕，确保自己的权益得到保障。

开发商抵押给银行的房产购买后合同能备案吗？

可以，只要开发商取得预售许可证，即使房子已经抵押给银行，仍然可以进行网签备案，网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，购买抵押房屋的合同只要符合相关条件并经过备案，是有效的，但需要注意的是，即使已经网签备案，购房者仍需注意房屋所有权的问题，如果开发商存在欺诈行为或其他违规行为，可能会导致购房者权益受损，在购房过程中，购房者应该保持警惕，确保自己的权益得到保障，购房者还需要注意房屋是否被查封或抵押，以避免不必要的风险。

仅供参考，具体细节和实际情况可能有所不同，建议在购房过程中咨询专业人士的意见。