国土局没有备案的房子怎么办（没有取得土地 进行备案 是否合法），国土局未备案房屋的处理办法及合法性探讨

关于国土局没有备案的房子的处理方法，需具体情况具体分析。如果房子未取得土地使用权且未进行备案，其合法性存疑。建议咨询当地国土局或法律专家，了解相关法规和政策，以确定房子的合法性和处理办法。针对未备案的房屋，需依法处理，咨询相关部门或法律专家，了解具体处理方法。

目录

[房子没备案可以交房吗](#房子没备案可以交房吗)

[房子没有备案没有房产证只有正式发票将来产权有问题吗](#房子没有备案没有房产证只有正式发票将来产权有问题吗)

[房子备案怎么办理](#房子备案怎么办理)

[不给房子备案怎么办](#不给房子备案怎么办)

房子没备案可以交房吗

1、开发商未取得建筑工程竣工验收备案就交房的，应联系房屋建设管理机关，按照《城市房地产管理法》的规定，房地产开发项目必须经验收合格后方可交付使用。

2、不可以，房屋交易只有在完成备案后才具备法律效力，购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并公示于互联网上。

3、由于没有进行竣工验收，没有竣工验收备案表，房子可能达不到交付标准，存在质量隐患和安全问题，因此不能接房。

4、不能，商品房交房时，开发商应提供三书一证一表等文件，购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的建筑工程竣工验收备案表，查验该工程是否经验收合格。

房子没有备案没有房产证只有正式发票将来产权有问题吗

1、只要住房未办理买家名义的产权备案和房产证，住房产权就与买家无关，有协议和付款凭据只能证明卖房者欠买家钱。

2、房产证需要在交房后才能办理，一般需要一年左右的时间，只要购买的房子不是二手房，就不可能马上取得产权证，不用担心。

3、没有房产证，房子肯定有问题，建议尽快办理房产证，房产证办理流程包括买卖双方持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记等步骤。

4、没有房产证的住房不建议购买，因为可能存在风险和问题，如果房子无证，需要了解是手续不全、土地性质不允许办证还是其他原因导致无法办证，有契税发票的话，要注意下一步可能就是办理房产证。

房子备案怎么办理

关于房子备案的办理，购房人不必和开发商一起去房管部门备案，开发商负责办理预售登记备案手续，开发商必须在和购房人签约之日起30天内办理商品房预售登记备案手续，办理时，可以到房产所在地的房地产交易中心进行，携带身份证、租赁合同、房屋所有权证等相关证件和文件。

不给房子备案怎么办

1、如果开发商不购房合同备案登记，可能是因为手续不全等原因，如果是这种情况，可以要求退房并赔偿损失，如果开发商五证齐全却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

2、可以关注房子的建造进度，如果太滞后，要考虑开发商的资金问题。

3、住户签订购房合同后，开发商会将全部购房合同上交给房地产管理局进行备案，如果是按揭购房，购房合同备案后，还需提交全部贷款资料给按揭银行审核。

4、如果开发商不给备案，可以通过投诉或诉讼的方式处理，网签和备案都是为了避免一房多卖的现象，值得注意的是，网签不具有备案的法律效力，只是为了实现备案的管理效果。

希望以上内容对您有所帮助。