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摘要：本文探讨了未备案房屋能否交契税和交房的问题。文章详细解析了未备案房屋契税缴纳与交房的疑问，阐述了在未备案情况下是否能进行契税缴纳和房屋交付。文章旨在为读者提供关于未备案房屋契税缴纳与交房的指南，帮助读者了解相关流程及注意事项。

关于能否交契税的问题，根据相关法规，只有在房产完成备案并且办理过户手续后，才能确定产权并缴纳契税，没有备案的房产，其所有权无法确认，因此无法完成交易并缴纳契税。

至于是否可以交房的问题，虽然买卖双方可能希望尽快完成交易，但房产交易的合法性必须得到保障，在未完成备案的情况下，即使已经交房，其合法性也可能受到质疑，卖家应尽快完成房产的备案手续，确保交易的合法性。

买家在购买房产时，除了确保房产已经备案之外，还应该注意检查其他相关证明文件，如房屋产权证、土地使用证等，这些文件是证明房屋所有权和土地使用权的重要文件，也是保障买家权益的重要依据。

购房是一项重大的决策，涉及到大量的资金和法律风险，在购房前，买家应该充分了解相关的法律法规和交易风险，寻求专业律师或房地产经纪人的帮助也是明智的选择，他们可以提供专业的法律建议和帮助，确保交易的合法性和安全性。

我还想强调一点，对于卖家来说，及时办理房产备案手续同样重要，这不仅是对自身权益的保障，也是对房地产市场的维护，买卖双方都应了解所在地的具体政策和规定，以确保交易的合规性，在交易过程中，保持沟通、遵循法律程序、寻求专业建议都是确保交易顺利进行的关键。