房管局备案价备的是什么（房管所备案价），房管局备案价详解，了解备案内容与流程

摘要：房管局备案价指的是房屋交易过程中，买卖双方达成交易价格后，需到当地的房管局进行价格备案，以确保交易的合法性和公正性。备案的价格会记录在房管所的官方档案中，作为房屋交易的依据，保障买卖双方的权益。这一制度有助于规范房地产市场，维护市场秩序。

什么是备案价及备案价组成

备案价是指房地产开发商在申请预售许可证时，向价格审批部门申报的最高售价，并在房管局进行备案的价格，它是已经登记在案的价格，方便后续的检查或调查，备案价的组成包括了该建筑项目的整体价格水平、每套房子的具体价格以及价格变动的幅度等。

房屋的备案价格、价格备案与房屋

房屋的备案价格是政府为了监管房地产市场，避免开发商无原则调整价格而设立的制度，开发商在申请预售许可证时，需将每套房子的价格进行备案，这个价格是该楼盘的最高销售价格，开发商在实际销售中不能突破此价格，否则需重新备案并说明原因，房屋的备案价一般于销售价之间的波动不能高于5%，但具体情况还需结合当地实际来看，楼盘备案价一般在接近楼盘开盘前一段时间可以查询到。

楼盘备案价是什么

楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，并在申请预售许可证时对外公示，购房者在查询该楼盘的预售许可证时，可以看到相关的房源备案价格，房屋备案价即房价备案，是开发商在销售中不能擅自更改和突破的价格，是该楼盘的最高售价，房地产备案价是房地产在房管部门的官方网站上向社会公布的价格，也是受到监管的最高售价。

备案价是房地产市场中非常重要的概念，它涉及到房地产交易的透明度和公平性，购房者了解备案价的概念和组成，可以更好地把握市场动态，做出明智的购房决策，开发商也需要遵守相关的价格备案制度，确保市场的稳定和健康发展。