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摘要：撤销备案需要按照一定流程进行手续操作，具体流程包括提交撤销申请、审核、审批等。撤销后，备案信息是否可查询取决于相关部门的档案管理规定。撤销备案后，相关记录仍可能被保留一段时间，但具体查询可能性及规定各地不同。全文将详细解析备案撤销的手续流程、查询可能性及撤销后的查询规定，提供全面的攻略。

随着房产交易的频繁，有时会遇到需要撤销房产备案的情况，本文将详细解析撤销房产备案的流程、手续，探讨撤销备案后的查询可能性，帮助读者更好地了解和应对相关问题。

撤销房产备案流程详解

1、前期准备：

买卖双方需亲自到场，携带身份证原件及其他相关证明文件，如购房合同、产权证等。

2、提交申请：

填写撤销备案申请表，确保所有信息准确无误，申请表应包含买卖双方的基本信息、撤销原因等关键内容。

3、审查确认：

房屋交易登记管理部门将对提交的材料进行核实，确认申请的真实性，部分地区会有公示期，若无异议，将正式进行撤销备案。

房产备案撤销的情形

1、购房合同因各种原因无效、被撤销或解除后，相关的备案合同也可以相应撤销。

2、买卖双方协商一致，可以共同提交申请撤销房屋租赁备案。

房管局撤销备案所需资料

1、购房合同原件及备案表原件。

2、相关收据原件及复印件。

3、由开发商和银行共同盖章的商品房备案撤销申请表。

4、双方当事人的身份证原件及复印件。

5、与开发商的退房或换房协议等文件。

实际操作步骤

1、买卖双方协商一致后，携带相关资料到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。

2、提交撤销备案申请及所有所需资料，房管局审核无误且公示结束后，正式办理撤销备案手续。

特别提示

1、流程和所需资料可能因地区、机构而存在差异，建议在操作前详细咨询当地房管局或法律专家。

2、撤销房产备案后，一般可以在房管局官网或相关查询平台上查询撤销记录，但查询方式及时效可能受地区、系统等因素影响。

注意事项

1、了解当地政策：不同地区的房产备案撤销规定可能存在差异，需提前了解当地的具体政策和流程，以免出现不必要的麻烦。

2、保留好相关证据：妥善保管所有相关证据和文件，以备不时之需。

3、时间与效率：撤销房产备案可能需要一定时间，建议提前规划，避免影响其他计划，如遇流程繁琐或效率低下的问题，可寻求法律专家的帮助。

4、查询问题：若想了解撤销进度或结果，除了网上查询外，还可以通过电话、现场咨询等方式向房管局咨询，也要注意查询的时间和方式，避免因为信息不对等导致误解或损失。

5、在整个撤销房产备案的过程中，务必谨慎对待每一个环节，确保操作的正确性和完整性，如遇问题，及时与相关部门沟通解决。

在撤销房产备案的过程中，务必遵循正确的流程、保留好相关证据、了解当地政策、注意查询问题等，这样才能确保自己的权益得到保障，顺利完成房产备案的撤销手续。