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摘要：关于房屋居住权协议，仅签订协议而未进行登记备案的情况下，其应对策略和效力探讨备受关注。未登记备案的居住权协议效力可能存在争议，但根据实际情况，仍有一定的法律效力。面对这一问题，建议当事人寻求法律帮助，了解相关法律规定，并采取相应的应对策略。本文将对协议效力与应对策略进行解析，并提供应对指南。

除了基本的居住条件、期限等条款，居住权协议中还应包含双方的权利义务、维修责任、居住人的行为规范等，确保协议的全面性和详尽性，双方应充分了解对方的资信状况，避免因信息不对称而产生纠纷。

关于未登记的法律后果

如果居住权协议未进行登记备案，一旦产权人与居住人之间发生纠纷，法院可能会因居住权未登记而不予认可，导致居住人的权益无法得到保障，双方应认识到登记的重要性，及时完成登记手续。

关于协议变更与终止

若双方需要变更或终止居住权协议，也应进行登记手续，确保协议的合法性和有效性，未经登记的变更或终止协议，可能无法对抗第三方，引发法律纠纷。

关于居住权的转让与继承

居住权是否可以转让或继承，应根据具体情况而定，如果协议中明确约定了可以转让或继承，那么居住权人可以依法进行转让或继承，但如果协议中没有明确约定，或者存在法律上的限制，那么居住权人可能无法转让或继承居住权，双方在签订居住权协议时，应明确约定相关事宜。

为了确保房屋居住权的合法性和有效性，当事人应及时办理登记手续，了解相关法律法规，确保协议内容合法合规，双方应充分认识到登记的重要性，避免因未登记而引发的法律风险。